Guide investissement · 2026

Investir à Brignais en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Brignais en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brignais est de 4 583 €/m² en 2026 (-8.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 615 €/m² et les maisons à 4 547 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Brignais ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brignais (230 750 €), il faut un salaire net d'environ 3 194 €/mois (mensualité de 1 118 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (454 700 €), comptez 6 297 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 583 €

Prix moyen / m²

-8.1%

Évolution 1 an

12 503

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Brignais en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 615 €	230 750 €	461 500 €
Maison	4 547 €	227 350 €	454 700 €
Médian	4 101 €	205 050 €	410 100 €

Évolution sur 1 an : -8.1% · 130 transactions/an

Simulation d'achat à Brignais

Appartement 50 m²

Prix du bien230 750 €
Frais de notaire (~7,5%)17 306 €
Coût total248 056 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 118 €/mois
Salaire minimum requis3 194 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien454 700 €
Frais de notaire (~7,5%)34 103 €
Coût total488 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 204 €/mois
Salaire minimum requis6 297 €/mois

Quartiers et secteurs à Brignais

Les principaux quartiers et secteurs de Brignais :

Attractivité : forte · Densité : 1 213 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brignais

Quel est le prix moyen au m² à Brignais en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brignais est de 4 583 €/m² en 2026, en baisse de 8.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 615 €/m² et les maisons à 4 547 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brignais ?

Le rendement locatif brut estimé à Brignais est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 130 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brignais ?

Pour un appartement de 50 m² à 230 750 €, il faut gagner environ 3 194 € net/mois (mensualité 1 118 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 454 700 €, il faut 6 297 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brignais ?

Les frais de notaire à Brignais sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 230 750 €, comptez environ 17 306 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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