Guide investissement · 2026

Investir à Bouillante en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bouillante ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bouillante (164 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 280 €/mois (mensualité de 798 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (321 300 €), comptez 4 449 €/mois.

Ville de Guadeloupe.

3 291 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

6 127

Habitants

5,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bouillante en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 213 €	160 650 €	321 300 €
Tous logements	3 291 €	164 550 €	329 100 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 32 transactions/an

Simulation d'achat à Bouillante

Appartement 50 m²

Prix du bien164 550 €
Frais de notaire (~7,5%)12 341 €
Coût total176 891 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)798 €/mois
Salaire minimum requis2 280 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien321 300 €
Frais de notaire (~7,5%)24 098 €
Coût total345 398 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 557 €/mois
Salaire minimum requis4 449 €/mois

Quartiers et secteurs à Bouillante

Les principaux quartiers et secteurs de Bouillante :

Attractivité : forte · Densité : 140 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Viager à Bouillante

Questions fréquentes sur l'investissement à Bouillante

Quel est le prix au m² à Bouillante en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouillante est de 3 291 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 213 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bouillante ?

Avec un loyer d'annonce de 15,25 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 213 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Bouillante (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bouillante ?

Pour un appartement de 50 m² à 164 550 €, il faut gagner environ 2 280 € net/mois (mensualité 798 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 321 300 €, il faut 4 449 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bouillante ?

Les frais de notaire à Bouillante sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 164 550 €, comptez environ 12 341 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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