Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bouillante ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 470 euros/m² (soit 201 150 euros), la mensualité est d'environ 975 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (501 750 euros), la mensualité monte à environ 2 432 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bouillante (971)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bouillante ?

Pour acheter à Bouillante, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 201 150 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 201 euros. Pour une maison de 90 m² à 501 750 euros, comptez environ 87 806 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bouillante ?

À Bouillante, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bouillante ?

975 à 2 432 € par mois

~975 €/mois

Appartement 45 m² (201 150 €)

~2 432 €/mois

Maison 90 m² (501 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bouillante. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bouillante (971)

4 470 €

Prix médian / m²

4 878 €

Prix appart. / m²

5 575 €

Prix maison / m²

Transactions / an

501 750 €

Maison 90 m²

201 150 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bouillante

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 470 €/m²)

Prix du bien 201 150 €

Frais de notaire (7,5%) 15 086 €

Coût total (bien + notaire) 216 236 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 350 €

Apport minimum conseillé 35 201 €

Mensualité 975 € / mois

Maison 90 m² (5 575 €/m²)

Prix du bien 501 750 €

Frais de notaire (7,5%) 37 631 €

Coût total (bien + notaire) 539 381 €

Coût des intérêts sur 25 ans 227 850 €

Apport minimum conseillé 87 806 €

Mensualité 2 432 € / mois

Acheter à Bouillante : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Bouillante (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 6 127 habitants répartis sur 44 km² (140 hab/km²).

Le marché immobilier à Bouillante affiche un prix moyen de 5 488 euros/m² (médian : 4 470 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (5 575 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 878 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 470 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Bouillante se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bouillante

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bouillante en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bouillante est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bouillante ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 201 150 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 201 euros. Pour une maison de 90 m² à 501 750 euros, il faudra environ 87 806 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bouillante ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 470 euros/m² (soit 201 150 euros), la mensualité est d'environ 975 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (501 750 euros), comptez environ 2 432 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bouillante ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 201 150 euros coûte 91 350 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bouillante, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bouillante en 2026

La ville de Bouillante affiche un prix de vente médian de 4 470 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 127 habitants, la ville présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 32 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bouillante

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 878 €/m² contre 5 575 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 268 200 €, soit une mensualité de 1 300 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 447 000 €, avec une mensualité de 2 167 € (salaire requis : 6 191 € net/mois).

Les prix à Bouillante sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bouillante

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 470 €) est inférieur au prix moyen (5 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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