Frais de Notaire Bouillante (971)
Ville de Guadeloupe.
Combien de frais de notaire à Bouillante en 2026 ?
16 500 à 37 000 € à l'achat
~16 649 €
Appartement 45 m²
~37 027 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bouillante, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bouillante (971)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 470 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+83 %)
En hausse
Prix sur 1 an
32
Transactions / an
5 575 € / m²
Maisons
4 878 € / m²
Appartements
4 470 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bouillante en 2026
Bouillante (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 6 127 habitants répartis sur 44 km² (140 hab/km²).
Le marché immobilier à Bouillante affiche un prix moyen de 5 488 euros/m² (médian : 4 470 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (5 575 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 878 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 32 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bouillante : taux et détails
Bouillante se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 679 euros sur un bien à 329 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bouillante
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 488 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 878 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 575 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bouillante est proche de 1 départements : Guadeloupe. Le marché immobilier à Bouillante est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Bouillante en bref
Questions fréquentes — Bouillante
Quel est le taux des frais de notaire à Bouillante en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bouillante ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bouillante ?
Comment évolue le marché immobilier à Bouillante ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bouillante en 2026
La ville de Bouillante affiche un prix de vente médian de 4 470 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 127 habitants, la ville présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 32 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bouillante
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 878 €/m² contre 5 575 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 268 200 €, soit une mensualité de 1 300 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 447 000 €, avec une mensualité de 2 167 € (salaire requis : 6 191 € net/mois).
Les prix à Bouillante sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Guadeloupe affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bouillante | 4 470 € | en hausse | 6 127 |
| Guadeloupe | 3 297 € | +2,6 % | 384 160 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bouillante
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 470 €) est inférieur au prix moyen (5 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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