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Guide investissement · 2026

Investir à Boé en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 885 €

Prix médian / m²

+6,9 %

Évolution 1 an

5 846

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Boé en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 880 € 94 000 € 188 000 €
Tous logements 1 885 € 94 250 € 188 500 €

Évolution sur 1 an : +6,9 % · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Boé

Appartement 50 m²

  • Prix du bien94 250 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 069 €
  • Coût total101 319 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)457 €/mois
  • Salaire minimum requis1 306 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien188 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 100 €
  • Coût total202 100 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)911 €/mois
  • Salaire minimum requis2 603 €/mois

Quartiers et secteurs à Boé

Les principaux quartiers et secteurs de Boé :

Attractivité : moyenne · Densité : 350 hab/km² · Superficie : 17 km²

Tous les simulateurs pour Boé

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Boé.

Questions fréquentes sur l'investissement à Boé

Quel est le prix au m² à Boé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boé est de 1 885 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 880 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Boé ?
Avec un loyer d'annonce de 9,47 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 880 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Boé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Boé ?
Pour un appartement de 50 m² à 94 250 €, il faut gagner environ 1 306 € net/mois (mensualité 457 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 188 000 €, il faut 2 603 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Boé ?
Les frais de notaire à Boé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 250 €, comptez environ 7 069 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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