Guide investissement · 2026

Investir à Boé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Boé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Boé est de 2 476 €/m² en 2026 (+6.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 110 €/m² et les maisons à 2 376 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Boé ?

Le rendement locatif brut estimé à Boé est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 110 €/m² pour un appartement et 59 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Boé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Boé (155 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 154 €/mois (mensualité de 754 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (237 600 €), comptez 3 291 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 476 €

Prix moyen / m²

+6.9%

Évolution 1 an

5 846

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Boé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 110 €	155 500 €	311 000 €
Maison	2 376 €	118 800 €	237 600 €
Médian	2 101 €	105 050 €	210 100 €

Évolution sur 1 an : +6.9% · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Boé

Appartement 50 m²

Prix du bien155 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 663 €
Coût total167 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)754 €/mois
Salaire minimum requis2 154 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien237 600 €
Frais de notaire (~7,5%)17 820 €
Coût total255 420 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 152 €/mois
Salaire minimum requis3 291 €/mois

Quartiers et secteurs à Boé

Les principaux quartiers et secteurs de Boé :

Attractivité : moyenne · Densité : 350 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Boé

Quel est le prix moyen au m² à Boé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Boé est de 2 476 €/m² en 2026, en hausse de 6.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 110 €/m² et les maisons à 2 376 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Boé ?

Le rendement locatif brut estimé à Boé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 59 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Boé ?

Pour un appartement de 50 m² à 155 500 €, il faut gagner environ 2 154 € net/mois (mensualité 754 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 237 600 €, il faut 3 291 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Boé ?

Les frais de notaire à Boé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 155 500 €, comptez environ 11 663 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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