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Guide investissement · 2026

Investir à Blaye en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 677 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 066

Habitants

9,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Blaye en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 659 € 82 950 € 165 900 €
Maison 1 687 € 84 350 € 168 700 €
Tous logements 1 677 € 83 850 € 167 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Blaye

Appartement 50 m²

  • Prix du bien82 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 221 €
  • Coût total89 171 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)402 €/mois
  • Salaire minimum requis1 149 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien168 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 653 €
  • Coût total181 353 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)818 €/mois
  • Salaire minimum requis2 337 €/mois

Quartiers et secteurs à Blaye

Les principaux quartiers et secteurs de Blaye :

Attractivité : moyenne · Densité : 324 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Blaye

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Questions fréquentes sur l'investissement à Blaye

Quel est le prix au m² à Blaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blaye est de 1 677 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 659 €/m², une maison 1 687 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Blaye ?
Avec un loyer d'annonce de 13,08 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 659 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,5 % à Blaye (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Blaye ?
Pour un appartement de 50 m² à 82 950 €, il faut gagner environ 1 149 € net/mois (mensualité 402 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 168 700 €, il faut 2 337 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Blaye ?
Les frais de notaire à Blaye sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 82 950 €, comptez environ 6 221 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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