Quelle mensualité pour un achat immobilier à Blaye ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 765 euros/m² (soit 79 425 euros), la mensualité est d'environ 385 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 000 euros), la mensualité monte à environ 785 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Blaye (33)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Blaye en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Blaye (33) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Blaye ?

Pour acheter à Blaye, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 79 425 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 900 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 000 euros, comptez environ 28 350 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Blaye ?

À Blaye, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Blaye. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Blaye ?

385 à 785 € par mois

~385 €/mois

Appartement 45 m² (79 425 €)

~785 €/mois

Maison 90 m² (162 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Blaye. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Blaye (33)

1 765 €

Prix médian / m²

3 633 €

Prix appart. / m²

1 800 €

Prix maison / m²

Transactions / an

162 000 €

Maison 90 m²

79 425 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Blaye

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 765 €/m²)

Prix du bien 79 425 €

Frais de notaire (7,5%) 5 957 €

Coût total (bien + notaire) 85 382 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 075 €

Apport minimum conseillé 13 900 €

Mensualité 385 € / mois

Maison 90 m² (1 800 €/m²)

Prix du bien 162 000 €

Frais de notaire (7,5%) 12 150 €

Coût total (bien + notaire) 174 150 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 500 €

Apport minimum conseillé 28 350 €

Mensualité 785 € / mois

Acheter à Blaye : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Blaye (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 066 habitants répartis sur 16 km² (324 hab/km²).

Le marché immobilier à Blaye affiche un prix moyen de 2 668 euros/m² (médian : 1 765 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 633 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 800 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 765 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Blaye dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Blaye est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Blaye présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Blaye

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Blaye en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Blaye est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Blaye ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 79 425 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 900 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 000 euros, il faudra environ 28 350 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Blaye ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 765 euros/m² (soit 79 425 euros), la mensualité est d'environ 385 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 000 euros), comptez environ 785 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Blaye ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 79 425 euros coûte 36 075 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Blaye permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Blaye en 2026

La ville de Blaye affiche un prix de vente médian de 1 765 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 668 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 066 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Blaye

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 633 €/m² contre 1 800 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 900 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 500 €, avec une mensualité de 855 € (salaire requis : 2 443 € net/mois).

Les prix à Blaye sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Blaye	1 765 €	en baisse	5 066
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Blaye

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 765 €) est inférieur au prix moyen (2 668 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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