Frais de Notaire Blaye (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Blaye en 2026 ?
12 500 à 12 500 € à l'achat
~12 603 €
Appartement 45 m²
~12 496 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Blaye, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Blaye (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 765 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
En baisse
Prix sur 1 an
93
Transactions / an
1 800 € / m²
Maisons
3 633 € / m²
Appartements
1 765 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Blaye en 2026
Blaye (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 066 habitants répartis sur 16 km² (324 hab/km²).
Le marché immobilier à Blaye affiche un prix moyen de 2 668 euros/m² (médian : 1 765 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 633 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 800 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 93 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Blaye : taux et détails
Blaye se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 816 euros sur un bien à 160 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Blaye
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 668 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 633 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 800 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Blaye est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Blaye présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Blaye en bref
Questions fréquentes — Blaye
Quel est le taux des frais de notaire à Blaye en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Blaye ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Blaye ?
Comment évolue le marché immobilier à Blaye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Blaye en 2026
La ville de Blaye affiche un prix de vente médian de 1 765 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 668 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 066 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Blaye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 633 €/m² contre 1 800 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 900 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 500 €, avec une mensualité de 855 € (salaire requis : 2 443 € net/mois).
Les prix à Blaye sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Blaye | 1 765 € | en baisse | 5 066 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Blaye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 765 €) est inférieur au prix moyen (2 668 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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