Guide investissement · 2026

Investir à Blainville-sur-Orne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Blainville-sur-Orne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Blainville-sur-Orne (142 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 974 €/mois (mensualité de 691 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (261 000 €), comptez 3 614 €/mois.

Ville de Normandie.

2 736 €

Prix médian / m²

+0,6 %

Évolution 1 an

6 106

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Blainville-sur-Orne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 852 €	142 600 €	285 200 €
Maison	2 610 €	130 500 €	261 000 €
Tous logements	2 736 €	136 800 €	273 600 €

Évolution sur 1 an : +0,6 % · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Blainville-sur-Orne

Appartement 50 m²

Prix du bien142 600 €
Frais de notaire (~7,5%)10 695 €
Coût total153 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)691 €/mois
Salaire minimum requis1 974 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien261 000 €
Frais de notaire (~7,5%)19 575 €
Coût total280 575 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 265 €/mois
Salaire minimum requis3 614 €/mois

Quartiers et secteurs à Blainville-sur-Orne

Les principaux quartiers et secteurs de Blainville-sur-Orne :

Attractivité : moyenne · Densité : 857 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Blainville-sur-Orne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Blainville-sur-Orne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Blainville-sur-Orne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Blainville-sur-Orne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Blainville-sur-Orne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Blainville-sur-Orne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Blainville-sur-Orne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Blainville-sur-Orne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Blainville-sur-Orne

Simulateur LMNP

Location meublée à Blainville-sur-Orne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Blainville-sur-Orne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Blainville-sur-Orne

Simulateur SCI

Achat en SCI à Blainville-sur-Orne

Simulateur viager

Viager à Blainville-sur-Orne

Questions fréquentes sur l'investissement à Blainville-sur-Orne

Quel est le prix au m² à Blainville-sur-Orne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Blainville-sur-Orne est de 2 736 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 852 €/m², une maison 2 610 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Blainville-sur-Orne ?

Avec un loyer d'annonce de 12,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 852 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Blainville-sur-Orne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Blainville-sur-Orne ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 600 €, il faut gagner environ 1 974 € net/mois (mensualité 691 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 261 000 €, il faut 3 614 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Blainville-sur-Orne ?

Les frais de notaire à Blainville-sur-Orne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 600 €, comptez environ 10 695 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (2 286 €/m²) Rouen (2 704 €/m²) Caen (2 964 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (2 292 €/m²) Évreux (1 828 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (1 892 €/m²)