Guide investissement · 2026

Investir à Bihorel en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bihorel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bihorel (81 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 123 €/mois (mensualité de 393 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 800 €), comptez 3 986 €/mois.

Ville de Normandie.

1 817 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

8 316

Habitants

9,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bihorel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 620 €	81 000 €	162 000 €
Maison	2 878 €	143 900 €	287 800 €
Tous logements	1 817 €	90 850 €	181 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 178 transactions/an

Simulation d'achat à Bihorel

Appartement 50 m²

Prix du bien81 000 €
Frais de notaire (~7,5%)6 075 €
Coût total87 075 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)393 €/mois
Salaire minimum requis1 123 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 800 €
Frais de notaire (~7,5%)21 585 €
Coût total309 385 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 395 €/mois
Salaire minimum requis3 986 €/mois

Quartiers et secteurs à Bihorel

Les principaux quartiers et secteurs de Bihorel :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 318 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bihorel

Quel est le prix au m² à Bihorel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bihorel est de 1 817 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 620 €/m², une maison 2 878 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bihorel ?

Avec un loyer d'annonce de 13,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 620 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,7 % à Bihorel (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bihorel ?

Pour un appartement de 50 m² à 81 000 €, il faut gagner environ 1 123 € net/mois (mensualité 393 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 800 €, il faut 3 986 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bihorel ?

Les frais de notaire à Bihorel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 000 €, comptez environ 6 075 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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