Guide investissement · 2026

Investir à Bihorel en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bihorel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bihorel est de 2 623 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 357 €/m² et les maisons à 3 189 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bihorel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bihorel (117 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 631 €/mois (mensualité de 571 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (318 900 €), comptez 4 417 €/mois.

Ville de Normandie.

2 623 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

8 316

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bihorel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 357 €	117 850 €	235 700 €
Maison	3 189 €	159 450 €	318 900 €
Médian	2 438 €	121 900 €	243 800 €

Évolution sur 1 an : -12% · 178 transactions/an

Simulation d'achat à Bihorel

Appartement 50 m²

Prix du bien117 850 €
Frais de notaire (~7,5%)8 839 €
Coût total126 689 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)571 €/mois
Salaire minimum requis1 631 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien318 900 €
Frais de notaire (~7,5%)23 918 €
Coût total342 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 546 €/mois
Salaire minimum requis4 417 €/mois

Quartiers et secteurs à Bihorel

Les principaux quartiers et secteurs de Bihorel :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 318 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bihorel

Quel est le prix moyen au m² à Bihorel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bihorel est de 2 623 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 357 €/m² et les maisons à 3 189 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bihorel ?

Le rendement locatif brut estimé à Bihorel est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 178 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bihorel ?

Pour un appartement de 50 m² à 117 850 €, il faut gagner environ 1 631 € net/mois (mensualité 571 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 318 900 €, il faut 4 417 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bihorel ?

Les frais de notaire à Bihorel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 117 850 €, comptez environ 8 839 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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