Guide investissement · 2026

Investir à Beynost en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Beynost en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beynost est de 3 402 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 850 €/m² et les maisons à 3 530 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Beynost ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beynost (142 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 974 €/mois (mensualité de 691 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (353 000 €), comptez 4 889 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 402 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 198

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Beynost en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 850 €	142 500 €	285 000 €
Maison	3 530 €	176 500 €	353 000 €
Médian	3 275 €	163 750 €	327 500 €

Évolution sur 1 an : -12% · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Beynost

Appartement 50 m²

Prix du bien142 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 688 €
Coût total153 188 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)691 €/mois
Salaire minimum requis1 974 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien353 000 €
Frais de notaire (~7,5%)26 475 €
Coût total379 475 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 711 €/mois
Salaire minimum requis4 889 €/mois

Quartiers et secteurs à Beynost

Les principaux quartiers et secteurs de Beynost :

Attractivité : moyenne · Densité : 486 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beynost

Quel est le prix moyen au m² à Beynost en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beynost est de 3 402 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 850 €/m² et les maisons à 3 530 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beynost ?

Le rendement locatif brut estimé à Beynost est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 64 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beynost ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 500 €, il faut gagner environ 1 974 € net/mois (mensualité 691 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 353 000 €, il faut 4 889 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beynost ?

Les frais de notaire à Beynost sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 500 €, comptez environ 10 688 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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