Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beynost ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 275 euros/m² (soit 147 375 euros), la mensualité est d'environ 714 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 700 euros), la mensualité monte à environ 1 540 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beynost (01)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beynost en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beynost (01) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beynost ?

Pour acheter à Beynost, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 147 375 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 791 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 700 euros, comptez environ 55 598 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beynost ?

À Beynost, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Beynost ?

714 à 1 540 € par mois

~714 €/mois

Appartement 45 m² (147 375 €)

~1 540 €/mois

Maison 90 m² (317 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beynost. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beynost (01)

3 275 €

Prix médian / m²

2 850 €

Prix appart. / m²

3 530 €

Prix maison / m²

Transactions / an

317 700 €

Maison 90 m²

147 375 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beynost

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 275 €/m²)

Prix du bien 147 375 €

Frais de notaire (7,5%) 11 053 €

Coût total (bien + notaire) 158 428 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 825 €

Apport minimum conseillé 25 791 €

Mensualité 714 € / mois

Maison 90 m² (3 530 €/m²)

Prix du bien 317 700 €

Frais de notaire (7,5%) 23 828 €

Coût total (bien + notaire) 341 528 €

Coût des intérêts sur 25 ans 144 300 €

Apport minimum conseillé 55 598 €

Mensualité 1 540 € / mois

Acheter à Beynost : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Beynost (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 198 habitants répartis sur 11 km² (486 hab/km²).

Le marché immobilier à Beynost affiche un prix moyen de 3 402 euros/m² (médian : 3 275 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 530 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 850 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 275 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Beynost dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Beynost est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Le marché immobilier à Beynost présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beynost

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beynost en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beynost est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beynost ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 147 375 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 791 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 700 euros, il faudra environ 55 598 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beynost ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 275 euros/m² (soit 147 375 euros), la mensualité est d'environ 714 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 700 euros), comptez environ 1 540 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beynost ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 147 375 euros coûte 66 825 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beynost permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beynost en 2026

La ville de Beynost affiche un prix de vente médian de 3 275 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 402 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 198 habitants, la ville présente une densité de 486 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beynost

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 850 €/m² contre 3 530 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 500 €, soit une mensualité de 952 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 500 €, avec une mensualité de 1 587 € (salaire requis : 4 534 € net/mois).

Les prix à Beynost sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beynost	3 275 €	en baisse	5 198
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beynost

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 275 €) est inférieur au prix moyen (3 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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