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Guide investissement · 2026

Investir à Bétheny en 2026

Ville de Grand Est.

2 571 €

Prix médian / m²

+2 %

Évolution 1 an

6 975

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bétheny en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 129 € 106 450 € 212 900 €
Maison 2 640 € 132 000 € 264 000 €
Tous logements 2 571 € 128 550 € 257 100 €

Évolution sur 1 an : +2 % · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Bétheny

Appartement 50 m²

  • Prix du bien106 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 984 €
  • Coût total114 434 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)516 €/mois
  • Salaire minimum requis1 474 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien264 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 800 €
  • Coût total283 800 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 280 €/mois
  • Salaire minimum requis3 657 €/mois

Quartiers et secteurs à Bétheny

Les principaux quartiers et secteurs de Bétheny :

Attractivité : moyenne · Densité : 349 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Bétheny

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bétheny.

Questions fréquentes sur l'investissement à Bétheny

Quel est le prix au m² à Bétheny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bétheny est de 2 571 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 129 €/m², une maison 2 640 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bétheny ?
Avec un loyer d'annonce de 12,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 129 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Bétheny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bétheny ?
Pour un appartement de 50 m² à 106 450 €, il faut gagner environ 1 474 € net/mois (mensualité 516 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 264 000 €, il faut 3 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bétheny ?
Les frais de notaire à Bétheny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 106 450 €, comptez environ 7 984 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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