Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bétheny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 466 euros/m² (soit 110 970 euros), la mensualité est d'environ 538 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (240 750 euros), la mensualité monte à environ 1 167 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bétheny (51)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bétheny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bétheny (51) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bétheny ?

Pour acheter à Bétheny, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 110 970 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 420 euros. Pour une maison de 90 m² à 240 750 euros, comptez environ 42 131 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bétheny ?

À Bétheny, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bétheny. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bétheny ?

538 à 1 167 € par mois

~538 €/mois

Appartement 45 m² (110 970 €)

~1 167 €/mois

Maison 90 m² (240 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bétheny. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bétheny (51)

2 466 €

Prix médian / m²

2 054 €

Prix appart. / m²

2 675 €

Prix maison / m²

108

Transactions / an

240 750 €

Maison 90 m²

110 970 €

Appartement 45 m²

+2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bétheny

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 466 €/m²)

Prix du bien 110 970 €

Frais de notaire (7,5%) 8 323 €

Coût total (bien + notaire) 119 293 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 430 €

Apport minimum conseillé 19 420 €

Mensualité 538 € / mois

Maison 90 m² (2 675 €/m²)

Prix du bien 240 750 €

Frais de notaire (7,5%) 18 056 €

Coût total (bien + notaire) 258 806 €

Coût des intérêts sur 25 ans 109 350 €

Apport minimum conseillé 42 131 €

Mensualité 1 167 € / mois

Acheter à Bétheny : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Bétheny (51), situé en région Grand Est, compte environ 6 975 habitants répartis sur 20 km² (349 hab/km²).

Le marché immobilier à Bétheny affiche un prix moyen de 2 537 euros/m² (médian : 2 466 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les maisons (2 675 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 054 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 466 euros/m² (+2% sur un an), l'accès au crédit à Bétheny dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bétheny est proche de 5 départements : Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne, Aube. Le marché immobilier à Bétheny présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aisne Ardennes Meuse Haute-Marne Aube

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bétheny

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bétheny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bétheny est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bétheny ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 110 970 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 420 euros. Pour une maison de 90 m² à 240 750 euros, il faudra environ 42 131 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bétheny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 466 euros/m² (soit 110 970 euros), la mensualité est d'environ 538 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (240 750 euros), comptez environ 1 167 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bétheny ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 110 970 euros coûte 50 430 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bétheny permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bétheny en 2026

La ville de Bétheny affiche un prix de vente médian de 2 466 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 537 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 975 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Marne), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bétheny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 054 €/m² contre 2 675 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 960 €, soit une mensualité de 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 049 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 600 €, avec une mensualité de 1 195 € (salaire requis : 3 414 € net/mois).

Les prix à Bétheny sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aisne, Ardennes, Meuse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bétheny	2 466 €	en hausse	6 975
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Ardennes	1 332 €	-3,1 %	265 893
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290

Département

Voir les résultats pour Marne (51) 563 076 hab.

2 129 €/m²

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Autres villes de la région

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

Vitry-le-François 10 996 hab.

1 126 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bétheny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 466 €) est inférieur au prix moyen (2 537 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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