Guide investissement · 2026

Investir à Bessan en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bessan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bessan est de 2 778 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 001 €/m² et les maisons à 2 588 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bessan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bessan (200 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 771 €/mois (mensualité de 970 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (258 800 €), comptez 3 583 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 778 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

5 838

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bessan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 001 €	200 050 €	400 100 €
Maison	2 588 €	129 400 €	258 800 €
Médian	2 658 €	132 900 €	265 800 €

Évolution sur 1 an : +12% · 67 transactions/an

Simulation d'achat à Bessan

Appartement 50 m²

Prix du bien200 050 €
Frais de notaire (~7,5%)15 004 €
Coût total215 054 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)970 €/mois
Salaire minimum requis2 771 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien258 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 410 €
Coût total278 210 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 254 €/mois
Salaire minimum requis3 583 €/mois

Quartiers et secteurs à Bessan

Les principaux quartiers et secteurs de Bessan :

Attractivité : moyenne · Densité : 209 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bessan

Quel est le prix moyen au m² à Bessan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bessan est de 2 778 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 001 €/m² et les maisons à 2 588 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bessan ?

Le rendement locatif brut estimé à Bessan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 67 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bessan ?

Pour un appartement de 50 m² à 200 050 €, il faut gagner environ 2 771 € net/mois (mensualité 970 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 258 800 €, il faut 3 583 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bessan ?

Les frais de notaire à Bessan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 200 050 €, comptez environ 15 004 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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