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Guide investissement · 2026

Investir à Bellevigne-en-Layon en 2026

Ville de Pays de la Loire.

1 723 €

Prix médian / m²

+5,8 %

Évolution 1 an

5 922

Habitants

6,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bellevigne-en-Layon en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 763 € 88 150 € 176 300 €
Tous logements 1 723 € 86 150 € 172 300 €

Évolution sur 1 an : +5,8 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Bellevigne-en-Layon

Appartement 50 m²

  • Prix du bien86 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 461 €
  • Coût total92 611 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)418 €/mois
  • Salaire minimum requis1 194 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien176 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 223 €
  • Coût total189 523 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)854 €/mois
  • Salaire minimum requis2 440 €/mois

Quartiers et secteurs à Bellevigne-en-Layon

Les principaux quartiers et secteurs de Bellevigne-en-Layon :

Attractivité : moyenne · Densité : 62 hab/km² · Superficie : 96 km²

Tous les simulateurs pour Bellevigne-en-Layon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bellevigne-en-Layon.

Questions fréquentes sur l'investissement à Bellevigne-en-Layon

Quel est le prix au m² à Bellevigne-en-Layon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellevigne-en-Layon est de 1 723 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 763 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bellevigne-en-Layon ?
Avec un loyer d'annonce de 9,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 763 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Bellevigne-en-Layon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bellevigne-en-Layon ?
Pour un appartement de 50 m² à 86 150 €, il faut gagner environ 1 194 € net/mois (mensualité 418 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 176 300 €, il faut 2 440 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bellevigne-en-Layon ?
Les frais de notaire à Bellevigne-en-Layon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 150 €, comptez environ 6 461 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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