Frais de Notaire Bellevigne-en-Layon (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Bellevigne-en-Layon en 2026 ?
21 500 à 22 500 € à l'achat
~21 711 €
Appartement 45 m²
~22 743 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bellevigne-en-Layon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bellevigne-en-Layon (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 184 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
En hausse
Prix sur 1 an
115
Transactions / an
3 377 € / m²
Maisons
6 436 € / m²
Appartements
2 184 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bellevigne-en-Layon en 2026
Bellevigne-en-Layon (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 922 habitants répartis sur 96 km² (62 hab/km²).
Le marché immobilier à Bellevigne-en-Layon affiche un prix moyen de 3 510 euros/m² (médian : 2 184 euros/m²), en évolution de +5,8% sur un an. Les appartements (6 436 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 377 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 115 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bellevigne-en-Layon : taux et détails
Bellevigne-en-Layon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 074 euros sur un bien à 210 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bellevigne-en-Layon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 510 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 436 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 377 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bellevigne-en-Layon est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Bellevigne-en-Layon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bellevigne-en-Layon en bref
Questions fréquentes — Bellevigne-en-Layon
Quel est le taux des frais de notaire à Bellevigne-en-Layon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bellevigne-en-Layon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bellevigne-en-Layon ?
Comment évolue le marché immobilier à Bellevigne-en-Layon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bellevigne-en-Layon en 2026
La ville de Bellevigne-en-Layon affiche un prix de vente médian de 2 184 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 510 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 922 habitants, la ville présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bellevigne-en-Layon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 436 €/m² contre 3 377 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 040 €, soit une mensualité de 635 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 814 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 400 €, avec une mensualité de 1 059 € (salaire requis : 3 026 € net/mois).
Les prix à Bellevigne-en-Layon sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bellevigne-en-Layon | 2 184 € | en hausse | 5 922 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bellevigne-en-Layon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 184 €) est inférieur au prix moyen (3 510 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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