Guide investissement · 2026

Investir à Bègles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bègles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bègles est de 4 058 €/m² en 2026 (-10.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 765 €/m² et les maisons à 4 396 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bègles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bègles (188 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 606 €/mois (mensualité de 912 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (439 600 €), comptez 6 089 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 058 €

Prix moyen / m²

-10.9%

Évolution 1 an

31 831

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bègles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 765 €	188 250 €	376 500 €
Maison	4 396 €	219 800 €	439 600 €
Médian	3 545 €	177 250 €	354 500 €

Évolution sur 1 an : -10.9% · 393 transactions/an

Simulation d'achat à Bègles

Appartement 50 m²

Prix du bien188 250 €
Frais de notaire (~7,5%)14 119 €
Coût total202 369 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)912 €/mois
Salaire minimum requis2 606 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien439 600 €
Frais de notaire (~7,5%)32 970 €
Coût total472 570 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 131 €/mois
Salaire minimum requis6 089 €/mois

Quartiers et secteurs à Bègles

Les principaux quartiers et secteurs de Bègles :

Attractivité : forte · Densité : 2 927 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bègles

Quel est le prix moyen au m² à Bègles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bègles est de 4 058 €/m² en 2026, en baisse de 10.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 765 €/m² et les maisons à 4 396 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bègles ?

Le rendement locatif brut estimé à Bègles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 393 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bègles ?

Pour un appartement de 50 m² à 188 250 €, il faut gagner environ 2 606 € net/mois (mensualité 912 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 439 600 €, il faut 6 089 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bègles ?

Les frais de notaire à Bègles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 188 250 €, comptez environ 14 119 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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