Guide investissement · 2026

Investir à Beauvoisin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Beauvoisin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beauvoisin (140 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 951 €/mois (mensualité de 683 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (291 400 €), comptez 4 034 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 819 €

Prix médian / m²

-1,4 %

Évolution 1 an

6 066

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Beauvoisin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 914 €	145 700 €	291 400 €
Tous logements	2 819 €	140 950 €	281 900 €

Évolution sur 1 an : -1,4 % · 58 transactions/an

Simulation d'achat à Beauvoisin

Appartement 50 m²

Prix du bien140 950 €
Frais de notaire (~7,5%)10 571 €
Coût total151 521 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)683 €/mois
Salaire minimum requis1 951 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien291 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 855 €
Coût total313 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 412 €/mois
Salaire minimum requis4 034 €/mois

Quartiers et secteurs à Beauvoisin

Les principaux quartiers et secteurs de Beauvoisin :

Attractivité : moyenne · Densité : 216 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beauvoisin

Quel est le prix au m² à Beauvoisin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beauvoisin est de 2 819 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 914 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beauvoisin ?

Avec un loyer d'annonce de 11,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 914 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Beauvoisin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beauvoisin ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 950 €, il faut gagner environ 1 951 € net/mois (mensualité 683 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 291 400 €, il faut 4 034 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beauvoisin ?

Les frais de notaire à Beauvoisin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 950 €, comptez environ 10 571 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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