Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Beauvoisin (30)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Beauvoisin en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt à Beauvoisin est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 37 m2 au prix moyen de 2 763 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Beauvoisin ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt à Beauvoisin atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 2 763 euros/m2, cela donne accès à environ 55 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt à Beauvoisin ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt à Beauvoisin, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter à Beauvoisin selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable à Beauvoisin avec 2 100 € net ?

~55 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché à Beauvoisin pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Beauvoisin (30)

2 881 €

Prix médian / m²

1 938 €

Prix appart. / m²

2 978 €

Prix maison / m²

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Beauvoisin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 37 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 55 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 91 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 763 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier à Beauvoisin

Ville d'Occitanie.

Beauvoisin (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 066 habitants répartis sur 28 km² (216 hab/km²).

Avec un prix moyen de 2 763 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 37 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 91 m². Les prix modérés à Beauvoisin offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.

Comparaison avec les départements voisins

Beauvoisin est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. La capacité d emprunt à Beauvoisin permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.

Gard Hérault Aveyron Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Beauvoisin

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Beauvoisin en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 2 763 euros/m² à Beauvoisin, cela permet d acheter environ 37 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Beauvoisin ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 55 m² au prix moyen à Beauvoisin. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter à Beauvoisin avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 2 763 euros/m² à Beauvoisin, cela permet d acheter environ 91 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt à Beauvoisin ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beauvoisin en 2026

La ville de Beauvoisin affiche un prix de vente médian de 2 881 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 763 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 066 habitants, la ville présente une densité de 216 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beauvoisin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 938 €/m² contre 2 978 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 860 €, soit une mensualité de 838 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 100 €, avec une mensualité de 1 396 € (salaire requis : 3 989 € net/mois).

Les prix à Beauvoisin sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beauvoisin	2 881 €	en baisse	6 066
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

Explorer

Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beauvoisin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 881 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Calculateurs liés

Simulateur capacité d emprunt

Calcul personnalisé selon vos revenus

Simulateur crédit immobilier

Calcul de mensualités et coût total

Frais de notaire Beauvoisin

Calcul détaillé pour ce département

Taux d endettement

Vérifiez votre taux d endettement