Guide investissement · 2026

Investir à Beaucouzé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Beaucouzé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaucouzé (147 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 037 €/mois (mensualité de 713 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (292 300 €), comptez 4 049 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 943 €

Prix médian / m²

-6,9 %

Évolution 1 an

5 732

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Beaucouzé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 923 €	146 150 €	292 300 €
Tous logements	2 943 €	147 150 €	294 300 €

Évolution sur 1 an : -6,9 % · 36 transactions/an

Simulation d'achat à Beaucouzé

Appartement 50 m²

Prix du bien147 150 €
Frais de notaire (~7,5%)11 036 €
Coût total158 186 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)713 €/mois
Salaire minimum requis2 037 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien292 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 923 €
Coût total314 223 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 417 €/mois
Salaire minimum requis4 049 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaucouzé

Les principaux quartiers et secteurs de Beaucouzé :

Attractivité : moyenne · Densité : 319 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaucouzé

Quel est le prix au m² à Beaucouzé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaucouzé est de 2 943 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 923 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaucouzé ?

Avec un loyer d'annonce de 11,11 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 923 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Beaucouzé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaucouzé ?

Pour un appartement de 50 m² à 147 150 €, il faut gagner environ 2 037 € net/mois (mensualité 713 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 292 300 €, il faut 4 049 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaucouzé ?

Les frais de notaire à Beaucouzé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 150 €, comptez environ 11 036 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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