Guide investissement · 2026

Investir à Beaucouzé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Beaucouzé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beaucouzé est de 3 017 €/m² en 2026 (-6.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 690 €/m² et les maisons à 2 977 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Beaucouzé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaucouzé (184 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 554 €/mois (mensualité de 894 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (297 700 €), comptez 4 123 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 017 €

Prix moyen / m²

-6.9%

Évolution 1 an

5 732

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Beaucouzé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 690 €	184 500 €	369 000 €
Maison	2 977 €	148 850 €	297 700 €
Médian	2 852 €	142 600 €	285 200 €

Évolution sur 1 an : -6.9% · 36 transactions/an

Simulation d'achat à Beaucouzé

Appartement 50 m²

Prix du bien184 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 838 €
Coût total198 338 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)894 €/mois
Salaire minimum requis2 554 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien297 700 €
Frais de notaire (~7,5%)22 328 €
Coût total320 028 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 443 €/mois
Salaire minimum requis4 123 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaucouzé

Les principaux quartiers et secteurs de Beaucouzé :

Attractivité : moyenne · Densité : 319 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaucouzé

Quel est le prix moyen au m² à Beaucouzé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beaucouzé est de 3 017 €/m² en 2026, en baisse de 6.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 690 €/m² et les maisons à 2 977 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaucouzé ?

Le rendement locatif brut estimé à Beaucouzé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 36 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaucouzé ?

Pour un appartement de 50 m² à 184 500 €, il faut gagner environ 2 554 € net/mois (mensualité 894 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 297 700 €, il faut 4 123 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaucouzé ?

Les frais de notaire à Beaucouzé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 184 500 €, comptez environ 13 838 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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