Frais de Notaire Beaucouzé (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Beaucouzé en 2026 ?
13 000 à 20 000 € à l'achat
~12 788 €
Appartement 45 m²
~20 144 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Beaucouzé, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Beaucouzé (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 852 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+17 %)
En baisse
Prix sur 1 an
36
Transactions / an
2 977 € / m²
Maisons
3 690 € / m²
Appartements
2 852 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Beaucouzé en 2026
Beaucouzé (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 732 habitants répartis sur 18 km² (319 hab/km²).
Le marché immobilier à Beaucouzé affiche un prix moyen de 3 017 euros/m² (médian : 2 852 euros/m²), en évolution de -6,9% sur un an. Les appartements (3 690 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 977 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 36 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Beaucouzé : taux et détails
Beaucouzé se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 923 euros sur un bien à 181 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Beaucouzé
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 017 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 690 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 977 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Beaucouzé est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Beaucouzé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Beaucouzé en bref
Questions fréquentes — Beaucouzé
Quel est le taux des frais de notaire à Beaucouzé en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Beaucouzé ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Beaucouzé ?
Comment évolue le marché immobilier à Beaucouzé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaucouzé en 2026
La ville de Beaucouzé affiche un prix de vente médian de 2 852 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 017 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 732 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 36 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaucouzé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 690 €/m² contre 2 977 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 171 120 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 285 200 €, avec une mensualité de 1 382 € (salaire requis : 3 949 € net/mois).
Les prix à Beaucouzé sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire, Vendée affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaucouzé | 2 852 € | en baisse | 5 732 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaucouzé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 852 €) est inférieur au prix moyen (3 017 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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