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Guide investissement · 2026

Investir à Bagnères-de-Bigorre en 2026

Ville d'Occitanie.

1 952 €

Prix médian / m²

-7,2 %

Évolution 1 an

7 114

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bagnères-de-Bigorre en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 000 € 100 000 € 200 000 €
Maison 1 919 € 95 950 € 191 900 €
Tous logements 1 952 € 97 600 € 195 200 €

Évolution sur 1 an : -7,2 % · 241 transactions/an

Simulation d'achat à Bagnères-de-Bigorre

Appartement 50 m²

  • Prix du bien100 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 500 €
  • Coût total107 500 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)485 €/mois
  • Salaire minimum requis1 386 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien191 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 393 €
  • Coût total206 293 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)930 €/mois
  • Salaire minimum requis2 657 €/mois

Quartiers et secteurs à Bagnères-de-Bigorre

Les principaux quartiers et secteurs de Bagnères-de-Bigorre :

Attractivité : moyenne · Densité : 56 hab/km² · Superficie : 126 km²

Tous les simulateurs pour Bagnères-de-Bigorre

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bagnères-de-Bigorre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Bagnères-de-Bigorre

Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre est de 1 952 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 000 €/m², une maison 1 919 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bagnères-de-Bigorre ?
Avec un loyer d'annonce de 10,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 000 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Bagnères-de-Bigorre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bagnères-de-Bigorre ?
Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, il faut gagner environ 1 386 € net/mois (mensualité 485 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 191 900 €, il faut 2 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bagnères-de-Bigorre ?
Les frais de notaire à Bagnères-de-Bigorre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, comptez environ 7 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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