Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Aureilhan en 2026

Ville d'Occitanie.

1 666 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

8 031

Habitants

8,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Aureilhan en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 383 € 69 150 € 138 300 €
Maison 1 687 € 84 350 € 168 700 €
Tous logements 1 666 € 83 300 € 166 600 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Aureilhan

Appartement 50 m²

  • Prix du bien69 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 186 €
  • Coût total74 336 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)335 €/mois
  • Salaire minimum requis957 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien168 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 653 €
  • Coût total181 353 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)818 €/mois
  • Salaire minimum requis2 337 €/mois

Quartiers et secteurs à Aureilhan

Les principaux quartiers et secteurs d'Aureilhan :

Attractivité : faible · Densité : 841 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Aureilhan

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Aureilhan.

Questions fréquentes sur l'investissement à Aureilhan

Quel est le prix au m² à Aureilhan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aureilhan est de 1 666 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 383 €/m², une maison 1 687 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Aureilhan ?
Avec un loyer d'annonce de 9,91 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 383 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,6 % à Aureilhan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Aureilhan ?
Pour un appartement de 50 m² à 69 150 €, il faut gagner environ 957 € net/mois (mensualité 335 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 168 700 €, il faut 2 337 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Aureilhan ?
Les frais de notaire à Aureilhan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 69 150 €, comptez environ 5 186 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Autres villes à explorer