Guide investissement · 2026

Investir à Aurec-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Aurec-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aurec-sur-Loire (130 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 809 €/mois (mensualité de 633 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (215 600 €), comptez 2 986 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 340 €

Prix moyen / m²

-1.9%

Évolution 1 an

6 164

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Aurec-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 613 €	130 650 €	261 300 €
Maison	2 156 €	107 800 €	215 600 €
Médian	2 174 €	108 700 €	217 400 €

Évolution sur 1 an : -1.9% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Aurec-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien130 650 €
Frais de notaire (~7,5%)9 799 €
Coût total140 449 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)633 €/mois
Salaire minimum requis1 809 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien215 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 170 €
Coût total231 770 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 045 €/mois
Salaire minimum requis2 986 €/mois

Quartiers et secteurs à Aurec-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Aurec-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 268 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aurec-sur-Loire

Quel est le prix moyen au m² à Aurec-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aurec-sur-Loire est de 2 340 €/m² en 2026, en baisse de 1.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 613 €/m² et les maisons à 2 156 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aurec-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Aurec-sur-Loire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aurec-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 130 650 €, il faut gagner environ 1 809 € net/mois (mensualité 633 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 215 600 €, il faut 2 986 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aurec-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Aurec-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 650 €, comptez environ 9 799 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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