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Guide investissement · 2026

Investir à Auray en 2026

Ville de Bretagne.

3 591 €

Prix médian / m²

+0,9 %

Évolution 1 an

14 207

Habitants

4,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Auray en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 653 € 182 650 € 365 300 €
Maison 3 530 € 176 500 € 353 000 €
Tous logements 3 591 € 179 550 € 359 100 €

Évolution sur 1 an : +0,9 % · 247 transactions/an

Simulation d'achat à Auray

Appartement 50 m²

  • Prix du bien182 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 699 €
  • Coût total196 349 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)885 €/mois
  • Salaire minimum requis2 529 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien353 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)26 475 €
  • Coût total379 475 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 711 €/mois
  • Salaire minimum requis4 889 €/mois

Quartiers et secteurs à Auray

Les principaux quartiers et secteurs d'Auray :

Attractivité : forte · Densité : 1 972 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Auray

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Questions fréquentes sur l'investissement à Auray

Quel est le prix au m² à Auray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Auray est de 3 591 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 653 €/m², une maison 3 530 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Auray ?
Avec un loyer d'annonce de 13,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 653 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Auray (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Auray ?
Pour un appartement de 50 m² à 182 650 €, il faut gagner environ 2 529 € net/mois (mensualité 885 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 353 000 €, il faut 4 889 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Auray ?
Les frais de notaire à Auray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 650 €, comptez environ 13 699 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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