Guide investissement · 2026

Investir à Audenge en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Audenge en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Audenge est de 4 376 €/m² en 2026 (-2.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 644 €/m² et les maisons à 4 841 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Audenge ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Audenge (182 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 523 €/mois (mensualité de 883 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (484 100 €), comptez 6 703 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 376 €

Prix moyen / m²

-2.1%

Évolution 1 an

9 596

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Audenge en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 644 €	182 200 €	364 400 €
Maison	4 841 €	242 050 €	484 100 €
Médian	3 802 €	190 100 €	380 200 €

Évolution sur 1 an : -2.1% · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Audenge

Appartement 50 m²

Prix du bien182 200 €
Frais de notaire (~7,5%)13 665 €
Coût total195 865 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)883 €/mois
Salaire minimum requis2 523 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien484 100 €
Frais de notaire (~7,5%)36 308 €
Coût total520 408 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 346 €/mois
Salaire minimum requis6 703 €/mois

Quartiers et secteurs à Audenge

Les principaux quartiers et secteurs de Audenge :

Attractivité : forte · Densité : 117 hab/km² · Superficie : 82 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Audenge

Quel est le prix moyen au m² à Audenge en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Audenge est de 4 376 €/m² en 2026, en baisse de 2.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 644 €/m² et les maisons à 4 841 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Audenge ?

Le rendement locatif brut estimé à Audenge est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 139 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Audenge ?

Pour un appartement de 50 m² à 182 200 €, il faut gagner environ 2 523 € net/mois (mensualité 883 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 484 100 €, il faut 6 703 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Audenge ?

Les frais de notaire à Audenge sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 200 €, comptez environ 13 665 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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