Guide investissement · 2026

Investir à Auby en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Auby en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Auby est de 1 531 €/m² en 2026 (+2.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 815 €/m² et les maisons à 1 487 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Auby ?

Le rendement locatif brut estimé à Auby est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 4 815 €/m² pour un appartement et 76 transactions par an, le marché est accessible avec des rendements élevés.

Q: Quel salaire pour acheter à Auby ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Auby (240 750 €), il faut un salaire net d'environ 3 334 €/mois (mensualité de 1 167 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (148 700 €), comptez 2 060 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 531 €

Prix moyen / m²

+2.3%

Évolution 1 an

7 083

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Auby en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 815 €	240 750 €	481 500 €
Maison	1 487 €	74 350 €	148 700 €
Médian	1 362 €	68 100 €	136 200 €

Évolution sur 1 an : +2.3% · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Auby

Appartement 50 m²

Prix du bien240 750 €
Frais de notaire (~7,5%)18 056 €
Coût total258 806 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 167 €/mois
Salaire minimum requis3 334 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien148 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 153 €
Coût total159 853 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)721 €/mois
Salaire minimum requis2 060 €/mois

Quartiers et secteurs à Auby

Les principaux quartiers et secteurs de Auby :

Attractivité : faible · Densité : 993 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Auby

Quel est le prix moyen au m² à Auby en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Auby est de 1 531 €/m² en 2026, en hausse de 2.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 815 €/m² et les maisons à 1 487 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Auby ?

Le rendement locatif brut estimé à Auby est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 76 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Auby ?

Pour un appartement de 50 m² à 240 750 €, il faut gagner environ 3 334 € net/mois (mensualité 1 167 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 148 700 €, il faut 2 060 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Auby ?

Les frais de notaire à Auby sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 240 750 €, comptez environ 18 056 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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