Quelle mensualité pour un achat immobilier à Auby ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 362 euros/m² (soit 61 290 euros), la mensualité est d'environ 297 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (133 830 euros), la mensualité monte à environ 649 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Auby (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Auby en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Auby (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Auby ?

Pour acheter à Auby, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 61 290 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 726 euros. Pour une maison de 90 m² à 133 830 euros, comptez environ 23 420 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Auby ?

À Auby, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Auby. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Auby ?

297 à 649 € par mois

~297 €/mois

Appartement 45 m² (61 290 €)

~649 €/mois

Maison 90 m² (133 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Auby. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Auby (59)

1 362 €

Prix médian / m²

4 815 €

Prix appart. / m²

1 487 €

Prix maison / m²

Transactions / an

133 830 €

Maison 90 m²

61 290 €

Appartement 45 m²

+2,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Auby

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 362 €/m²)

Prix du bien 61 290 €

Frais de notaire (7,5%) 4 597 €

Coût total (bien + notaire) 65 887 €

Coût des intérêts sur 25 ans 27 810 €

Apport minimum conseillé 10 726 €

Mensualité 297 € / mois

Maison 90 m² (1 487 €/m²)

Prix du bien 133 830 €

Frais de notaire (7,5%) 10 037 €

Coût total (bien + notaire) 143 867 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 870 €

Apport minimum conseillé 23 420 €

Mensualité 649 € / mois

Acheter à Auby : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Auby (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 083 habitants répartis sur 7 km² (993 hab/km²).

Le marché immobilier à Auby affiche un prix moyen de 1 531 euros/m² (médian : 1 362 euros/m²), en évolution de +2,3% sur un an. Les appartements (4 815 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 487 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 362 euros/m² (+2,3 % sur un an), le marché à Auby laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Auby est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Auby offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Auby

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Auby en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Auby est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Auby ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 61 290 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 726 euros. Pour une maison de 90 m² à 133 830 euros, il faudra environ 23 420 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Auby ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 362 euros/m² (soit 61 290 euros), la mensualité est d'environ 297 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (133 830 euros), comptez environ 649 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Auby ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 61 290 euros coûte 27 810 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Auby permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Auby en 2026

La ville d'Auby affiche un prix de vente médian de 1 362 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 531 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 083 habitants, la ville présente une densité de 993 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 38 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Auby

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 815 €/m² contre 1 487 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 81 720 €, soit une mensualité de 396 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 131 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 136 200 €, avec une mensualité de 660 € (salaire requis : 1 886 € net/mois).

Les prix à Auby sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Auby	1 362 €	en hausse	7 083
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Auby

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 362 €) est inférieur au prix moyen (1 531 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Auby

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