Guide investissement · 2026

Investir à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aubigny-Les Clouzeaux (172 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 389 €/mois (mensualité de 836 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (238 200 €), comptez 3 300 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 395 €

Prix moyen / m²

-11.9%

Évolution 1 an

7 191

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 448 €	172 400 €	344 800 €
Maison	2 382 €	119 100 €	238 200 €
Médian	2 264 €	113 200 €	226 400 €

Évolution sur 1 an : -11.9% · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Aubigny-Les Clouzeaux

Appartement 50 m²

Prix du bien172 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 930 €
Coût total185 330 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)836 €/mois
Salaire minimum requis2 389 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien238 200 €
Frais de notaire (~7,5%)17 865 €
Coût total256 065 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 155 €/mois
Salaire minimum requis3 300 €/mois

Quartiers et secteurs à Aubigny-Les Clouzeaux

Les principaux quartiers et secteurs de Aubigny-Les Clouzeaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 137 hab/km² · Superficie : 53 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aubigny-Les Clouzeaux

Quel est le prix moyen au m² à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aubigny-Les Clouzeaux est de 2 395 €/m² en 2026, en baisse de 11.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 448 €/m² et les maisons à 2 382 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Le rendement locatif brut estimé à Aubigny-Les Clouzeaux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 85 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 172 400 €, il faut gagner environ 2 389 € net/mois (mensualité 836 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 238 200 €, il faut 3 300 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Les frais de notaire à Aubigny-Les Clouzeaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 400 €, comptez environ 12 930 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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