Guide investissement · 2026

Investir à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aubigny-Les Clouzeaux (110 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 531 €/mois (mensualité de 536 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (222 000 €), comptez 3 074 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 210 €

Prix médian / m²

-11,9 %

Évolution 1 an

7 191

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 220 €	111 000 €	222 000 €
Tous logements	2 210 €	110 500 €	221 000 €

Évolution sur 1 an : -11,9 % · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Aubigny-Les Clouzeaux

Appartement 50 m²

Prix du bien110 500 €
Frais de notaire (~7,5%)8 288 €
Coût total118 788 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)536 €/mois
Salaire minimum requis1 531 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien222 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 650 €
Coût total238 650 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 076 €/mois
Salaire minimum requis3 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Aubigny-Les Clouzeaux

Les principaux quartiers et secteurs d'Aubigny-Les Clouzeaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 137 hab/km² · Superficie : 53 km²

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Frais de notaire

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Viager à Aubigny-Les Clouzeaux

Questions fréquentes sur l'investissement à Aubigny-Les Clouzeaux

Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aubigny-Les Clouzeaux est de 2 210 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 220 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Avec un loyer d'annonce de 9,83 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 220 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Aubigny-Les Clouzeaux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 110 500 €, il faut gagner environ 1 531 € net/mois (mensualité 536 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 222 000 €, il faut 3 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Les frais de notaire à Aubigny-Les Clouzeaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 110 500 €, comptez environ 8 288 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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