Guide investissement · 2026

Investir à Arras en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Arras en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arras est de 4 977 €/m² en 2026 (+3.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 292 €/m² et les maisons à 2 082 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Arras ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Arras (314 600 €), il faut un salaire net d'environ 4 357 €/mois (mensualité de 1 525 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (208 200 €), comptez 2 883 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

4 977 €

Prix moyen / m²

+3.7%

Évolution 1 an

42 875

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Arras en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 292 €	314 600 €	629 200 €
Maison	2 082 €	104 100 €	208 200 €
Médian	2 604 €	130 200 €	260 400 €

Évolution sur 1 an : +3.7% · 717 transactions/an

Simulation d'achat à Arras

Appartement 50 m²

Prix du bien314 600 €
Frais de notaire (~7,5%)23 595 €
Coût total338 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 525 €/mois
Salaire minimum requis4 357 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien208 200 €
Frais de notaire (~7,5%)15 615 €
Coût total223 815 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 009 €/mois
Salaire minimum requis2 883 €/mois

Quartiers et secteurs à Arras

Les principaux quartiers et secteurs de Arras :

Attractivité : forte · Densité : 3 609 hab/km² · Superficie : 12 km²

Tous les simulateurs pour Arras

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Arras.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Arras

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Arras

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Arras

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Arras

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Arras

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Arras

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Arras

Simulateur LMNP

Location meublée à Arras

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Arras

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Arras

Simulateur SCI

Achat en SCI à Arras

Simulateur viager

Viager à Arras

Questions fréquentes sur l'investissement à Arras

Quel est le prix moyen au m² à Arras en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arras est de 4 977 €/m² en 2026, en hausse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 292 €/m² et les maisons à 2 082 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Arras ?

Le rendement locatif brut estimé à Arras est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 717 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Arras ?

Pour un appartement de 50 m² à 314 600 €, il faut gagner environ 4 357 € net/mois (mensualité 1 525 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 208 200 €, il faut 2 883 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Arras ?

Les frais de notaire à Arras sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 314 600 €, comptez environ 23 595 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Lille (5 538 €/m²) Amiens (4 531 €/m²) Tourcoing (3 074 €/m²) Roubaix (3 475 €/m²) Dunkerque (3 288 €/m²) Calais (2 587 €/m²)