Guide investissement · 2026

Investir à Arles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Arles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Arles (128 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 777 €/mois (mensualité de 622 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (289 700 €), comptez 4 011 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 767 €

Prix médian / m²

-1 %

Évolution 1 an

51 811

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Arles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 565 €	128 250 €	256 500 €
Maison	2 897 €	144 850 €	289 700 €
Tous logements	2 767 €	138 350 €	276 700 €

Évolution sur 1 an : -1 % · 820 transactions/an

Simulation d'achat à Arles

Appartement 50 m²

Prix du bien128 250 €
Frais de notaire (~7,5%)9 619 €
Coût total137 869 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)622 €/mois
Salaire minimum requis1 777 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien289 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 728 €
Coût total311 428 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 404 €/mois
Salaire minimum requis4 011 €/mois

Quartiers et secteurs à Arles

Les principaux quartiers et secteurs d'Arles :

Attractivité : forte · Densité : 68 hab/km² · Superficie : 757 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Arles

Quel est le prix au m² à Arles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Arles est de 2 767 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 565 €/m², une maison 2 897 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Arles ?

Avec un loyer d'annonce de 13,00 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 565 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Arles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Arles ?

Pour un appartement de 50 m² à 128 250 €, il faut gagner environ 1 777 € net/mois (mensualité 622 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 700 €, il faut 4 011 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Arles ?

Les frais de notaire à Arles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 250 €, comptez environ 9 619 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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