Guide investissement · 2026

Investir à Anzin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Anzin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Anzin (77 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 080 €/mois (mensualité de 378 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (111 100 €), comptez 1 537 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 213 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

13 183

Habitants

8,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Anzin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 559 €	77 950 €	155 900 €
Maison	1 111 €	55 550 €	111 100 €
Tous logements	1 213 €	60 650 €	121 300 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 194 transactions/an

Simulation d'achat à Anzin

Appartement 50 m²

Prix du bien77 950 €
Frais de notaire (~7,5%)5 846 €
Coût total83 796 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)378 €/mois
Salaire minimum requis1 080 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien111 100 €
Frais de notaire (~7,5%)8 333 €
Coût total119 433 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)538 €/mois
Salaire minimum requis1 537 €/mois

Quartiers et secteurs à Anzin

Les principaux quartiers et secteurs d'Anzin :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 612 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Anzin

Quel est le prix au m² à Anzin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anzin est de 1 213 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 559 €/m², une maison 1 111 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Anzin ?

Avec un loyer d'annonce de 11,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 559 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Anzin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Anzin ?

Pour un appartement de 50 m² à 77 950 €, il faut gagner environ 1 080 € net/mois (mensualité 378 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 111 100 €, il faut 1 537 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Anzin ?

Les frais de notaire à Anzin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 77 950 €, comptez environ 5 846 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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