Frais de Notaire Anzin (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Anzin en 2026 ?
17 000 à 9 500 € à l'achat
~16 915 €
Appartement 45 m²
~9 422 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Anzin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Anzin (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 470 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-40 %)
En hausse
Prix sur 1 an
194
Transactions / an
1 327 € / m²
Maisons
4 960 € / m²
Appartements
1 470 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Anzin en 2026
Anzin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 183 habitants répartis sur 4 km² (3612 hab/km²).
Le marché immobilier à Anzin affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 1 470 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 960 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 327 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 194 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Anzin : taux et détails
Anzin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 853 euros sur un bien à 167 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Anzin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 787 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 960 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 327 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Anzin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Anzin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Anzin en bref
Questions fréquentes — Anzin
Quel est le taux des frais de notaire à Anzin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Anzin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Anzin ?
Comment évolue le marché immobilier à Anzin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Anzin en 2026
La ville de Anzin affiche un prix de vente médian de 1 470 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 787 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 183 habitants, la ville présente une densité de 3 612 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 194 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Anzin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 960 €/m² contre 1 327 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 200 €, soit une mensualité de 427 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 000 €, avec une mensualité de 712 € (salaire requis : 2 034 € net/mois).
Les prix à Anzin sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Anzin | 1 470 € | en hausse | 13 183 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Anzin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 470 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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