Quelle mensualité pour un achat immobilier à Anzin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 470 euros/m² (soit 66 150 euros), la mensualité est d'environ 321 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (119 430 euros), la mensualité monte à environ 579 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Anzin (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Anzin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Anzin (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Anzin ?

Pour acheter à Anzin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 150 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 576 euros. Pour une maison de 90 m² à 119 430 euros, comptez environ 20 900 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Anzin ?

À Anzin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Anzin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Anzin ?

321 à 579 € par mois

~321 €/mois

Appartement 45 m² (66 150 €)

~579 €/mois

Maison 90 m² (119 430 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Anzin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Anzin (59)

1 470 €

Prix médian / m²

4 960 €

Prix appart. / m²

1 327 €

Prix maison / m²

194

Transactions / an

119 430 €

Maison 90 m²

66 150 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Anzin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 470 €/m²)

Prix du bien 66 150 €

Frais de notaire (7,5%) 4 961 €

Coût total (bien + notaire) 71 111 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 150 €

Apport minimum conseillé 11 576 €

Mensualité 321 € / mois

Maison 90 m² (1 327 €/m²)

Prix du bien 119 430 €

Frais de notaire (7,5%) 8 957 €

Coût total (bien + notaire) 128 387 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 270 €

Apport minimum conseillé 20 900 €

Mensualité 579 € / mois

Acheter à Anzin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Anzin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 183 habitants répartis sur 4 km² (3612 hab/km²).

Le marché immobilier à Anzin affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 1 470 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 960 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 327 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 470 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Anzin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Anzin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Anzin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Anzin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Anzin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Anzin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Anzin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 150 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 576 euros. Pour une maison de 90 m² à 119 430 euros, il faudra environ 20 900 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Anzin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 470 euros/m² (soit 66 150 euros), la mensualité est d'environ 321 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (119 430 euros), comptez environ 579 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Anzin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 150 euros coûte 30 150 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Anzin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Anzin en 2026

La ville d'Anzin affiche un prix de vente médian de 1 470 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 787 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 183 habitants, la ville présente une densité de 3 612 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 194 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Anzin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 960 €/m² contre 1 327 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 200 €, soit une mensualité de 427 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 000 €, avec une mensualité de 712 € (salaire requis : 2 034 € net/mois).

Les prix à Anzin sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Anzin	1 470 €	en hausse	13 183
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Anzin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 470 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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