Crédit Immobilier Anzin (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Anzin. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Anzin ?
1 082 à 579 € par mois
~1 082 €/mois
Appartement 45 m² (223 200 €)
~579 €/mois
Maison 90 m² (119 430 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Anzin. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Anzin (59)
1 470 €
Prix médian / m²
4 960 €
Prix appart. / m²
1 327 €
Prix maison / m²
194
Transactions / an
119 430 €
Maison 90 m²
223 200 €
Appartement 45 m²
+12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Anzin
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 960 €/m²)
Maison 90 m² (1 327 €/m²)
Acheter en Anzin : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Anzin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 183 habitants répartis sur 4 km² (3612 hab/km²).
Le marché immobilier à Anzin affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 1 470 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 960 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 327 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Anzin offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Anzin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Anzin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Anzin
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Anzin en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Anzin ?
Quelle mensualité pour un achat à Anzin ?
Quelle durée de crédit recommander à Anzin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Anzin en 2026
La ville de Anzin affiche un prix de vente médian de 1 470 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 787 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 183 habitants, la ville présente une densité de 3 612 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 194 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Anzin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 960 €/m² contre 1 327 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 200 €, soit une mensualité de 427 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 000 €, avec une mensualité de 712 € (salaire requis : 2 034 € net/mois).
Les prix à Anzin sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Anzin | 1 470 € | en hausse | 13 183 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Anzin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 470 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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