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Guide investissement · 2026

Investir à Annezin en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 596 €

Prix médian / m²

+6,4 %

Évolution 1 an

5 825

Habitants

6,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Annezin en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 596 € 79 800 € 159 600 €
Tous logements 1 596 € 79 800 € 159 600 €

Évolution sur 1 an : +6,4 % · 87 transactions/an

Simulation d'achat à Annezin

Appartement 50 m²

  • Prix du bien79 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 985 €
  • Coût total85 785 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)387 €/mois
  • Salaire minimum requis1 106 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien159 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 970 €
  • Coût total171 570 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)774 €/mois
  • Salaire minimum requis2 211 €/mois

Quartiers et secteurs à Annezin

Les principaux quartiers et secteurs d'Annezin :

Attractivité : faible · Densité : 964 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Annezin

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Annezin.

Questions fréquentes sur l'investissement à Annezin

Quel est le prix au m² à Annezin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Annezin est de 1 596 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 596 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Annezin ?
Avec un loyer d'annonce de 8,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 596 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Annezin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Annezin ?
Pour un appartement de 50 m² à 79 800 €, il faut gagner environ 1 106 € net/mois (mensualité 387 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 159 600 €, il faut 2 211 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Annezin ?
Les frais de notaire à Annezin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 800 €, comptez environ 5 985 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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