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Guide investissement · 2026

Investir à Anglet en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

5 478 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

43 271

Habitants

3,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Anglet en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 5 172 € 258 600 € 517 200 €
Maison 6 717 € 335 850 € 671 700 €
Tous logements 5 478 € 273 900 € 547 800 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 778 transactions/an

Simulation d'achat à Anglet

Appartement 50 m²

  • Prix du bien258 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 395 €
  • Coût total277 995 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 253 €/mois
  • Salaire minimum requis3 580 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien671 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)50 378 €
  • Coût total722 078 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)3 256 €/mois
  • Salaire minimum requis9 303 €/mois

Quartiers et secteurs à Anglet

Les principaux quartiers et secteurs d'Anglet :

Attractivité : forte · Densité : 1 602 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Anglet

Quel est le prix au m² à Anglet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Anglet est de 5 478 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 172 €/m², une maison 6 717 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Anglet ?
Avec un loyer d'annonce de 15,25 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 172 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Anglet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Anglet ?
Pour un appartement de 50 m² à 258 600 €, il faut gagner environ 3 580 € net/mois (mensualité 1 253 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 671 700 €, il faut 9 303 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Anglet ?
Les frais de notaire à Anglet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 258 600 €, comptez environ 19 395 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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