Guide investissement · 2026

Investir à Andrézieux-Bouthéon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Andrézieux-Bouthéon (87 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 211 €/mois (mensualité de 424 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (268 100 €), comptez 3 711 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 259 €

Prix médian / m²

-8,4 %

Évolution 1 an

10 425

Habitants

8,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Andrézieux-Bouthéon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 749 €	87 450 €	174 900 €
Maison	2 681 €	134 050 €	268 100 €
Tous logements	2 259 €	112 950 €	225 900 €

Évolution sur 1 an : -8,4 % · 172 transactions/an

Simulation d'achat à Andrézieux-Bouthéon

Appartement 50 m²

Prix du bien87 450 €
Frais de notaire (~7,5%)6 559 €
Coût total94 009 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)424 €/mois
Salaire minimum requis1 211 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien268 100 €
Frais de notaire (~7,5%)20 108 €
Coût total288 208 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 299 €/mois
Salaire minimum requis3 711 €/mois

Quartiers et secteurs à Andrézieux-Bouthéon

Les principaux quartiers et secteurs d'Andrézieux-Bouthéon :

Attractivité : moyenne · Densité : 657 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Andrézieux-Bouthéon

Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon est de 2 259 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 749 €/m², une maison 2 681 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Andrézieux-Bouthéon ?

Avec un loyer d'annonce de 11,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 749 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Andrézieux-Bouthéon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 450 €, il faut gagner environ 1 211 € net/mois (mensualité 424 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 268 100 €, il faut 3 711 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Andrézieux-Bouthéon ?

Les frais de notaire à Andrézieux-Bouthéon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 450 €, comptez environ 6 559 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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