Guide investissement · 2026

Investir à Andrézieux-Bouthéon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Andrézieux-Bouthéon (132 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 834 €/mois (mensualité de 642 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (391 500 €), comptez 5 423 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 122 €

Prix moyen / m²

-8.4%

Évolution 1 an

10 425

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Andrézieux-Bouthéon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 651 €	132 550 €	265 100 €
Maison	3 915 €	195 750 €	391 500 €
Médian	2 766 €	138 300 €	276 600 €

Évolution sur 1 an : -8.4% · 172 transactions/an

Simulation d'achat à Andrézieux-Bouthéon

Appartement 50 m²

Prix du bien132 550 €
Frais de notaire (~7,5%)9 941 €
Coût total142 491 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)642 €/mois
Salaire minimum requis1 834 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien391 500 €
Frais de notaire (~7,5%)29 363 €
Coût total420 863 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 898 €/mois
Salaire minimum requis5 423 €/mois

Quartiers et secteurs à Andrézieux-Bouthéon

Les principaux quartiers et secteurs de Andrézieux-Bouthéon :

Attractivité : moyenne · Densité : 657 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Andrézieux-Bouthéon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Andrézieux-Bouthéon.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Andrézieux-Bouthéon

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Andrézieux-Bouthéon

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Andrézieux-Bouthéon

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Andrézieux-Bouthéon

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Andrézieux-Bouthéon

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Andrézieux-Bouthéon

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Andrézieux-Bouthéon

Simulateur LMNP

Location meublée à Andrézieux-Bouthéon

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Andrézieux-Bouthéon

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Andrézieux-Bouthéon

Simulateur SCI

Achat en SCI à Andrézieux-Bouthéon

Simulateur viager

Viager à Andrézieux-Bouthéon

Questions fréquentes sur l'investissement à Andrézieux-Bouthéon

Quel est le prix moyen au m² à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Andrézieux-Bouthéon est de 3 122 €/m² en 2026, en baisse de 8.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 651 €/m² et les maisons à 3 915 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Andrézieux-Bouthéon ?

Le rendement locatif brut estimé à Andrézieux-Bouthéon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 172 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 550 €, il faut gagner environ 1 834 € net/mois (mensualité 642 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 391 500 €, il faut 5 423 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Andrézieux-Bouthéon ?

Les frais de notaire à Andrézieux-Bouthéon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 550 €, comptez environ 9 941 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)