Guide investissement · 2026

Investir à Amboise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Amboise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Amboise (111 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 549 €/mois (mensualité de 542 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (240 500 €), comptez 3 331 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 345 €

Prix médian / m²

+0,4 %

Évolution 1 an

12 937

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Amboise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 238 €	111 900 €	223 800 €
Maison	2 405 €	120 250 €	240 500 €
Tous logements	2 345 €	117 250 €	234 500 €

Évolution sur 1 an : +0,4 % · 238 transactions/an

Simulation d'achat à Amboise

Appartement 50 m²

Prix du bien111 900 €
Frais de notaire (~7,5%)8 393 €
Coût total120 293 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)542 €/mois
Salaire minimum requis1 549 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien240 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 038 €
Coût total258 538 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 166 €/mois
Salaire minimum requis3 331 €/mois

Quartiers et secteurs à Amboise

Les principaux quartiers et secteurs d'Amboise :

Attractivité : moyenne · Densité : 316 hab/km² · Superficie : 41 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Amboise

Quel est le prix au m² à Amboise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Amboise est de 2 345 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 238 €/m², une maison 2 405 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Amboise ?

Avec un loyer d'annonce de 11,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 238 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Amboise (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Amboise ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 900 €, il faut gagner environ 1 549 € net/mois (mensualité 542 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 240 500 €, il faut 3 331 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Amboise ?

Les frais de notaire à Amboise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 900 €, comptez environ 8 393 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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