Guide investissement · 2026

Investir à Ambert en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ambert ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ambert (58 550 €), il faut un salaire net d'environ 811 €/mois (mensualité de 284 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (123 700 €), comptez 1 714 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 171 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

6 517

Habitants

6,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ambert en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 237 €	61 850 €	123 700 €
Tous logements	1 171 €	58 550 €	117 100 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 153 transactions/an

Simulation d'achat à Ambert

Appartement 50 m²

Prix du bien58 550 €
Frais de notaire (~7,5%)4 391 €
Coût total62 941 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)284 €/mois
Salaire minimum requis811 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien123 700 €
Frais de notaire (~7,5%)9 278 €
Coût total132 978 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)600 €/mois
Salaire minimum requis1 714 €/mois

Quartiers et secteurs à Ambert

Les principaux quartiers et secteurs d'Ambert :

Attractivité : moyenne · Densité : 107 hab/km² · Superficie : 61 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ambert

Quel est le prix au m² à Ambert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ambert est de 1 171 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 237 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ambert ?

Avec un loyer d'annonce de 7,06 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 237 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Ambert (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ambert ?

Pour un appartement de 50 m² à 58 550 €, il faut gagner environ 811 € net/mois (mensualité 284 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 123 700 €, il faut 1 714 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ambert ?

Les frais de notaire à Ambert sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 58 550 €, comptez environ 4 391 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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