Guide investissement · 2026

Investir à Ambérieu-en-Bugey en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ambérieu-en-Bugey ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ambérieu-en-Bugey (121 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 689 €/mois (mensualité de 591 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (235 200 €), comptez 3 257 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 377 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

15 934

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ambérieu-en-Bugey en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 439 €	121 950 €	243 900 €
Maison	2 352 €	117 600 €	235 200 €
Tous logements	2 377 €	118 850 €	237 700 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 189 transactions/an

Simulation d'achat à Ambérieu-en-Bugey

Appartement 50 m²

Prix du bien121 950 €
Frais de notaire (~7,5%)9 146 €
Coût total131 096 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)591 €/mois
Salaire minimum requis1 689 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien235 200 €
Frais de notaire (~7,5%)17 640 €
Coût total252 840 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 140 €/mois
Salaire minimum requis3 257 €/mois

Quartiers et secteurs à Ambérieu-en-Bugey

Les principaux quartiers et secteurs d'Ambérieu-en-Bugey :

Attractivité : moyenne · Densité : 649 hab/km² · Superficie : 25 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ambérieu-en-Bugey

Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ambérieu-en-Bugey est de 2 377 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 439 €/m², une maison 2 352 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ambérieu-en-Bugey ?

Avec un loyer d'annonce de 12,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 439 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Ambérieu-en-Bugey (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ambérieu-en-Bugey ?

Pour un appartement de 50 m² à 121 950 €, il faut gagner environ 1 689 € net/mois (mensualité 591 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 235 200 €, il faut 3 257 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ambérieu-en-Bugey ?

Les frais de notaire à Ambérieu-en-Bugey sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 950 €, comptez environ 9 146 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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