Guide investissement · 2026

Investir à Allonnes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Allonnes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Allonnes (69 800 €), il faut un salaire net d'environ 966 €/mois (mensualité de 338 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (164 400 €), comptez 2 277 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 521 €

Prix médian / m²

-1,8 %

Évolution 1 an

10 739

Habitants

9,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Allonnes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 396 €	69 800 €	139 600 €
Maison	1 644 €	82 200 €	164 400 €
Tous logements	1 521 €	76 050 €	152 100 €

Évolution sur 1 an : -1,8 % · 124 transactions/an

Simulation d'achat à Allonnes

Appartement 50 m²

Prix du bien69 800 €
Frais de notaire (~7,5%)5 235 €
Coût total75 035 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)338 €/mois
Salaire minimum requis966 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien164 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 330 €
Coût total176 730 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)797 €/mois
Salaire minimum requis2 277 €/mois

Quartiers et secteurs à Allonnes

Les principaux quartiers et secteurs d'Allonnes :

Attractivité : faible · Densité : 590 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Allonnes

Quel est le prix au m² à Allonnes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allonnes est de 1 521 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 396 €/m², une maison 1 644 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Allonnes ?

Avec un loyer d'annonce de 10,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 396 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Allonnes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Allonnes ?

Pour un appartement de 50 m² à 69 800 €, il faut gagner environ 966 € net/mois (mensualité 338 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 164 400 €, il faut 2 277 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Allonnes ?

Les frais de notaire à Allonnes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 69 800 €, comptez environ 5 235 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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