Quelle mensualité pour un achat immobilier à Allonnes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 483 euros/m² (soit 66 735 euros), la mensualité est d'environ 323 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (161 280 euros), la mensualité monte à environ 782 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Allonnes (72)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Allonnes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Allonnes (72) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Allonnes ?

Pour acheter à Allonnes, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 735 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 679 euros. Pour une maison de 90 m² à 161 280 euros, comptez environ 28 224 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Allonnes ?

À Allonnes, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Allonnes. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Allonnes ?

323 à 782 € par mois

~323 €/mois

Appartement 45 m² (66 735 €)

~782 €/mois

Maison 90 m² (161 280 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Allonnes. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Allonnes (72)

1 483 €

Prix médian / m²

1 206 €

Prix appart. / m²

1 792 €

Prix maison / m²

124

Transactions / an

161 280 €

Maison 90 m²

66 735 €

Appartement 45 m²

-1,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Allonnes

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 483 €/m²)

Prix du bien 66 735 €

Frais de notaire (7,5%) 5 005 €

Coût total (bien + notaire) 71 740 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 165 €

Apport minimum conseillé 11 679 €

Mensualité 323 € / mois

Maison 90 m² (1 792 €/m²)

Prix du bien 161 280 €

Frais de notaire (7,5%) 12 096 €

Coût total (bien + notaire) 173 376 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 320 €

Apport minimum conseillé 28 224 €

Mensualité 782 € / mois

Acheter à Allonnes : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Allonnes (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 10 739 habitants répartis sur 18 km² (590 hab/km²).

Le marché immobilier à Allonnes affiche un prix moyen de 1 527 euros/m² (médian : 1 483 euros/m²), en évolution de -1,8% sur un an. Les maisons (1 792 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 206 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 483 euros/m² (-1,8 % sur un an), le marché à Allonnes laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Allonnes est proche de 5 départements : Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Allonnes offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Mayenne Maine-et-Loire Indre-et-Loire Loir-et-Cher Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Allonnes

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Allonnes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Allonnes est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Allonnes ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 735 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 679 euros. Pour une maison de 90 m² à 161 280 euros, il faudra environ 28 224 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Allonnes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 483 euros/m² (soit 66 735 euros), la mensualité est d'environ 323 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (161 280 euros), comptez environ 782 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Allonnes ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 735 euros coûte 30 165 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Allonnes permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Allonnes en 2026

La ville d'Allonnes affiche un prix de vente médian de 1 483 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 527 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 739 habitants, la ville présente une densité de 590 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Sarthe), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Allonnes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 206 €/m² contre 1 792 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 980 €, soit une mensualité de 431 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 300 €, avec une mensualité de 719 € (salaire requis : 2 054 € net/mois).

Les prix à Allonnes sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Allonnes	1 483 €	en baisse	10 739
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362

Département

Voir les résultats pour Sarthe (72) 566 733 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Le Mans 146 249 hab.

2 119 €/m²

La Flèche 14 947 hab.

1 857 €/m²

Sablé-sur-Sarthe 12 326 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Allonnes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 483 €) est inférieur au prix moyen (1 527 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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