Quelle mensualité pour un achat immobilier à Arnage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 857 euros/m² (soit 83 565 euros), la mensualité est d'environ 405 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 750 euros), la mensualité monte à environ 818 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Arnage (72)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Arnage en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Arnage (72) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Arnage ?

Pour acheter à Arnage, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 83 565 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 624 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 750 euros, comptez environ 29 531 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Arnage ?

À Arnage, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Arnage. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Arnage ?

405 à 818 € par mois

~405 €/mois

Appartement 45 m² (83 565 €)

~818 €/mois

Maison 90 m² (168 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Arnage. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Arnage (72)

1 857 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

1 875 €

Prix maison / m²

Transactions / an

168 750 €

Maison 90 m²

83 565 €

Appartement 45 m²

-5,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Arnage

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 857 €/m²)

Prix du bien 83 565 €

Frais de notaire (7,5%) 6 267 €

Coût total (bien + notaire) 89 832 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 935 €

Apport minimum conseillé 14 624 €

Mensualité 405 € / mois

Maison 90 m² (1 875 €/m²)

Prix du bien 168 750 €

Frais de notaire (7,5%) 12 656 €

Coût total (bien + notaire) 181 406 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 650 €

Apport minimum conseillé 29 531 €

Mensualité 818 € / mois

Acheter à Arnage : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Arnage (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 445 habitants répartis sur 11 km² (502 hab/km²).

Le marché immobilier à Arnage affiche un prix moyen de 1 875 euros/m² (médian : 1 857 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les maisons (1 875 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 857 euros/m² (-5,2 % sur un an), le marché à Arnage laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Arnage est proche de 5 départements : Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Arnage offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Mayenne Maine-et-Loire Indre-et-Loire Loir-et-Cher Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Arnage

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Arnage en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Arnage est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Arnage ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 83 565 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 624 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 750 euros, il faudra environ 29 531 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Arnage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 857 euros/m² (soit 83 565 euros), la mensualité est d'environ 405 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 750 euros), comptez environ 818 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Arnage ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 83 565 euros coûte 37 935 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Arnage permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Arnage en 2026

La ville d'Arnage affiche un prix de vente médian de 1 857 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 875 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 445 habitants, la ville présente une densité de 502 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Arnage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 875 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 420 €, soit une mensualité de 540 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 700 €, avec une mensualité de 900 € (salaire requis : 2 571 € net/mois).

Les prix à Arnage sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Arnage	1 857 €	en baisse	5 445
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362

Département

Voir les résultats pour Sarthe (72) 566 733 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

La Flèche 14 947 hab.

1 857 €/m²

Sablé-sur-Sarthe 12 326 hab.

1 643 €/m²

Changé 6 911 hab.

2 104 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Arnage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 857 €) est inférieur au prix moyen (1 875 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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