Quelle mensualité pour un achat immobilier à Changé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 104 euros/m² (soit 94 680 euros), la mensualité est d'environ 459 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (186 930 euros), la mensualité monte à environ 906 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Changé (72)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Changé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Changé (72) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Changé ?

Pour acheter à Changé, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 94 680 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 569 euros. Pour une maison de 90 m² à 186 930 euros, comptez environ 32 713 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Changé ?

À Changé, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Changé. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Changé ?

459 à 906 € par mois

~459 €/mois

Appartement 45 m² (94 680 €)

~906 €/mois

Maison 90 m² (186 930 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Changé. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Changé (72)

2 104 €

Prix médian / m²

2 990 €

Prix appart. / m²

2 077 €

Prix maison / m²

Transactions / an

186 930 €

Maison 90 m²

94 680 €

Appartement 45 m²

-7,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Changé

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 104 €/m²)

Prix du bien 94 680 €

Frais de notaire (7,5%) 7 101 €

Coût total (bien + notaire) 101 781 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 020 €

Apport minimum conseillé 16 569 €

Mensualité 459 € / mois

Maison 90 m² (2 077 €/m²)

Prix du bien 186 930 €

Frais de notaire (7,5%) 14 020 €

Coût total (bien + notaire) 200 950 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 870 €

Apport minimum conseillé 32 713 €

Mensualité 906 € / mois

Acheter à Changé : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Changé (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 911 habitants répartis sur 35 km² (196 hab/km²).

Le marché immobilier à Changé affiche un prix moyen de 2 101 euros/m² (médian : 2 104 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (2 990 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 077 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 104 euros/m² (-7,1% sur un an), l'accès au crédit à Changé dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Changé est proche de 5 départements : Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Changé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Mayenne Maine-et-Loire Indre-et-Loire Loir-et-Cher Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Changé

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Changé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Changé est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Changé ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 94 680 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 569 euros. Pour une maison de 90 m² à 186 930 euros, il faudra environ 32 713 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Changé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 104 euros/m² (soit 94 680 euros), la mensualité est d'environ 459 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (186 930 euros), comptez environ 906 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Changé ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 94 680 euros coûte 43 020 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Changé permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Changé en 2026

La ville de Changé affiche un prix de vente médian de 2 104 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 101 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 911 habitants, la ville présente une densité de 196 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Changé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 990 €/m² contre 2 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 240 €, soit une mensualité de 612 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 749 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 400 €, avec une mensualité de 1 020 € (salaire requis : 2 914 € net/mois).

Les prix à Changé sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Changé	2 104 €	en baisse	6 911
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362

Département

Voir les résultats pour Sarthe (72) 566 733 hab.

1 667 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

La Flèche 14 947 hab.

1 857 €/m²

Sablé-sur-Sarthe 12 326 hab.

1 643 €/m²

Arnage 5 445 hab.

1 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Changé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 104 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Changé

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Changé

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?