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Guide investissement · 2026

Investir à Aimargues en 2026

Ville d'Occitanie.

2 977 €

Prix médian / m²

+2 %

Évolution 1 an

5 705

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Aimargues en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 216 € 160 800 € 321 600 €
Maison 2 946 € 147 300 € 294 600 €
Tous logements 2 977 € 148 850 € 297 700 €

Évolution sur 1 an : +2 % · 101 transactions/an

Simulation d'achat à Aimargues

Appartement 50 m²

  • Prix du bien160 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 060 €
  • Coût total172 860 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)779 €/mois
  • Salaire minimum requis2 226 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien294 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)22 095 €
  • Coût total316 695 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 428 €/mois
  • Salaire minimum requis4 080 €/mois

Quartiers et secteurs à Aimargues

Les principaux quartiers et secteurs d'Aimargues :

Attractivité : forte · Densité : 214 hab/km² · Superficie : 27 km²

Tous les simulateurs pour Aimargues

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Aimargues.

Questions fréquentes sur l'investissement à Aimargues

Quel est le prix au m² à Aimargues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aimargues est de 2 977 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 216 €/m², une maison 2 946 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Aimargues ?
Avec un loyer d'annonce de 13,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 216 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Aimargues (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Aimargues ?
Pour un appartement de 50 m² à 160 800 €, il faut gagner environ 2 226 € net/mois (mensualité 779 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 294 600 €, il faut 4 080 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Aimargues ?
Les frais de notaire à Aimargues sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 160 800 €, comptez environ 12 060 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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