Peut-on donner un bien immobilier dans la Drôme sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans la Drôme, un appartement de 60 m² vaut 147 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 594 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Drôme (26)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Drôme ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans la Drôme (26), pour un appartement de 60 m² estimé à 147 000 euros, la base taxable après abattement est de 47 000 euros, soit des droits de 7 594 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans la Drôme ?

Pour une maison de 100 m² dans la Drôme estimée à 293 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 36 914 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 15 108 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien dans la Drôme : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 969 euros/m².

Combien coûte une donation dans la Drôme en 2026 ?

7 594 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

147 000 €

Appartement 60 m² à 2 450 €/m²

36 914 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Drôme

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 450 €/m²) 147 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 47 000 €

Droits de donation 7 594 €

Taux effectif 5.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 450 €/m²) 147 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 936 €/m²) 293 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 193 600 €

Droits de donation 36 914 €

Taux effectif 12.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 936 €/m²) 293 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 93 600 €

Droits de donation totaux 15 108 €

Taux effectif 5.1 %

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Donation immobilière dans la Drôme : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 524 207 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Drôme (26) affiche un prix moyen de 2 969 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles dans la Drôme permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 450 euros/m² (7 802 transactions par an), donner tôt dans la Drôme fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Drôme est voisin de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les prix élevés dans la Drôme entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 7 594 euros de droits à un enfant.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Donation Drôme

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Drôme ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 147 000 euros, donc 47 000 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison dans la Drôme ?

Pour une maison de 100 m² dans la Drôme, estimée 293 600 euros, les droits atteignent 36 914 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 12.6 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 15 108 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués dans la Drôme (147 000 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. dans la Drôme, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 36 914 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : Drôme en bref

Le département Drôme (26) compte 524 207 habitants : c'est le 7e département de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et le 51e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 80 hab/km² sur 6 530 km² en fait un territoire peu dense.

Avec 362 communes et un chef-lieu à Valence, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence.

Analyse locale

Le niveau des prix dans la Drôme

Le prix de vente médian dans la Drôme est de 2 450 €/m², pour une moyenne constatée de 2 969 €/m². Ce niveau place Drôme au 40e rang sur 100 départements, proche de la moyenne nationale.

Le département affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 0 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).

Le marché local enregistre 7 802 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,6 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (2,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 450 €/m² à environ 2 148 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 450 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 171 500 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier dans la Drôme suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier en Drôme en 2026

Le département Drôme (26) affiche un prix de vente médian de 2 450 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 524 207 habitants répartis sur 6 530 km², le département présente une densité de 80 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 7 802 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Drôme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 016 €/m² contre 2 936 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 000 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 034 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 000 €, avec une mensualité de 1 187 € (salaire requis : 3 391 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

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Principales villes en Drôme

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Drôme

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.

Valence Montélimar Romans-sur-Isère Bourg-lès-Valence Pierrelatte Portes-lès-Valence Bourg-de-Péage Livron-sur-Drôme Saint-Paul-Trois-Châteaux Crest Saint-Rambert-d'Albon Chabeuil Nyons Loriol-sur-Drôme Chatuzange-le-Goubet Saint-Marcel-lès-Valence Donzère Tain-l'Hermitage Étoile-sur-Rhône

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Drôme

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 450 €) est inférieur au prix moyen (2 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 362 communes, dont les principales sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence.

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