Peut-on donner un bien immobilier à Bourg-de-Péage sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bourg-de-Péage, un appartement de 60 m² vaut 135 240 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 242 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bourg-de-Péage (26)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bourg-de-Péage ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bourg-de-Péage (26), pour un appartement de 60 m² estimé à 135 240 euros, la base taxable après abattement est de 35 240 euros, soit des droits de 5 242 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bourg-de-Péage ?

Pour une maison de 100 m² à Bourg-de-Péage estimée à 246 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 514 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 5 708 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Bourg-de-Péage, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Bourg-de-Péage en 2026 ?

5 242 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

135 240 €

Appartement 60 m² à 2 254 €/m²

27 514 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bourg-de-Péage

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Bourg-de-Péage.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 254 €/m²) 135 240 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 35 240 €

Droits de donation 5 242 €

Taux effectif 3.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 254 €/m²) 135 240 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 466 €/m²) 246 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 146 600 €

Droits de donation 27 514 €

Taux effectif 11.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 466 €/m²) 246 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 46 600 €

Droits de donation totaux 5 708 €

Taux effectif 2.3 %

Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent

Simuler ma donation

Donation immobilière à Bourg-de-Péage : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Bourg-de-Péage (26) réunit environ 9 921 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix moyen de 2 759 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Bourg-de-Péage permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 254 euros/m² (149 transactions par an), une donation à Bourg-de-Péage porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Bourg-de-Péage est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les prix modérés à Bourg-de-Péage permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 242 euros.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Donation Bourg-de-Péage

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bourg-de-Péage ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Bourg-de-Péage, sur un appartement de 60 m² estimé 135 240 euros, il reste 35 240 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Bourg-de-Péage ?

27 514 euros pour une maison de 100 m² valorisée 246 600 euros à Bourg-de-Péage, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 5 708 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Bourg-de-Péage, le taux effectif ressort à 11.2 %.

Analyse locale

La ville Bourg-de-Péage : repères locaux

Avec 9 921 habitants, Bourg-de-Péage est la 118e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 062e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 715 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Drôme (chef-lieu : Valence), Bourg-de-Péage évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Bourg-de-Péage ?

Le prix de vente médian à Bourg-de-Péage est de 2 254 €/m², pour une moyenne constatée de 2 759 €/m². Ce niveau place Bourg-de-Péage au 1 463e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %), et 8 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).

Le marché local enregistre 149 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Bourg-de-Péage

Avec 149 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 254 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 89 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 157 780 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Bourg-de-Péage suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bourg-de-Péage en 2026

La ville de Bourg-de-Péage affiche un prix de vente médian de 2 254 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 759 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 921 habitants, la ville présente une densité de 715 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bourg-de-Péage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 968 €/m² contre 2 466 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 240 €, soit une mensualité de 655 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 400 €, avec une mensualité de 1 092 € (salaire requis : 3 120 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bourg-de-Péage	2 254 €	stable	9 921
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bourg-de-Péage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 254 €) est inférieur au prix moyen (2 759 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Bourg-de-Péage

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Bourg-de-Péage

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession