Peut-on donner un bien immobilier à Tain-l'Hermitage sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Tain-l'Hermitage, un appartement de 60 m² vaut 142 620 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 6 718 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Tain-l'Hermitage (26)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tain-l'Hermitage ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Tain-l'Hermitage (26), pour un appartement de 60 m² estimé à 142 620 euros, la base taxable après abattement est de 42 620 euros, soit des droits de 6 718 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Tain-l'Hermitage ?

Pour une maison de 100 m² à Tain-l'Hermitage estimée à 247 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 714 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 5 908 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Tain-l'Hermitage. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Tain-l'Hermitage en 2026 ?

6 718 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

142 620 €

Appartement 60 m² à 2 377 €/m²

27 714 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Tain-l'Hermitage

Trois biens types à Tain-l'Hermitage, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 377 €/m²) 142 620 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 42 620 €

Droits de donation 6 718 €

Taux effectif 4.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 377 €/m²) 142 620 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 476 €/m²) 247 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 147 600 €

Droits de donation 27 714 €

Taux effectif 11.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 476 €/m²) 247 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 47 600 €

Droits de donation totaux 5 908 €

Taux effectif 2.4 %

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Donation immobilière à Tain-l'Hermitage : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Tain-l'Hermitage (26), en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 915 habitants. Au prix moyen de 3 040 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Tain-l'Hermitage, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 377 euros/m² (113 transactions par an), une donation à Tain-l'Hermitage porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Tain-l'Hermitage est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les prix modérés à Tain-l'Hermitage permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 6 718 euros.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Donation Tain-l'Hermitage

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tain-l'Hermitage ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Tain-l'Hermitage, où un appartement de 60 m² s'estime 142 620 euros, l'abattement laisse 42 620 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Tain-l'Hermitage ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 247 600 euros à Tain-l'Hermitage : 27 714 euros de droits à un enfant, 5 908 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Tain-l'Hermitage, un appartement de 60 m² vaut 142 620 euros : le dépassement est de 42 620 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

La ville Tain-l'Hermitage : repères locaux

Avec 5 915 habitants, Tain-l'Hermitage est la 252e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 843e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 264 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Drôme (chef-lieu : Valence), Tain-l'Hermitage évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Tain-l'Hermitage ?

Le prix de vente médian à Tain-l'Hermitage est de 2 377 €/m², pour une moyenne constatée de 3 040 €/m². Ce niveau place Tain-l'Hermitage au 1 362e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 3 %), et 3 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).

Le marché local enregistre 113 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Tain-l'Hermitage

Avec 113 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 377 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 84 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 166 390 €.

Ces niveaux de prix placent Tain-l'Hermitage dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage en 2026

La ville de Tain-l'Hermitage affiche un prix de vente médian de 2 377 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 040 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 915 habitants, la ville présente une densité de 1 264 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tain-l'Hermitage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 373 €/m² contre 2 476 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 620 €, soit une mensualité de 691 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 700 €, avec une mensualité de 1 152 € (salaire requis : 3 291 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tain-l'Hermitage	2 377 €	en baisse	5 915
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tain-l'Hermitage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 377 €) est inférieur au prix moyen (3 040 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Tain-l'Hermitage

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Droits de succession

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