Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Rambert-d'Albon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Rambert-d'Albon, un appartement de 60 m² vaut 138 960 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 986 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Rambert-d'Albon (26)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Rambert-d'Albon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Rambert-d'Albon (26), pour un appartement de 60 m² estimé à 138 960 euros, la base taxable après abattement est de 38 960 euros, soit des droits de 5 986 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Rambert-d'Albon ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Rambert-d'Albon estimée à 216 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 21 394 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.9 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 800 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Saint-Rambert-d'Albon : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Saint-Rambert-d'Albon en 2026 ?

5 986 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

138 960 €

Appartement 60 m² à 2 316 €/m²

21 394 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Rambert-d'Albon

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 316 €/m²) 138 960 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 38 960 €

Droits de donation 5 986 €

Taux effectif 4.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 316 €/m²) 138 960 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 160 €/m²) 216 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 116 000 €

Droits de donation 21 394 €

Taux effectif 9.9 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 160 €/m²) 216 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 16 000 €

Droits de donation totaux 800 €

Taux effectif 0.4 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Saint-Rambert-d'Albon : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Rambert-d'Albon (26) compte environ 7 001 habitants et un marché à 2 777 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Saint-Rambert-d'Albon permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 316 euros/m² (70 transactions par an), une donation à Saint-Rambert-d'Albon porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Rambert-d'Albon est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les prix modérés à Saint-Rambert-d'Albon permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 986 euros.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Donation Saint-Rambert-d'Albon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Rambert-d'Albon ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Saint-Rambert-d'Albon, un 60 m² à 138 960 euros, la part soumise aux droits tombe à 38 960 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Rambert-d'Albon ?

Une maison de 100 m² vaut ici 216 000 euros. Donnée à un enfant, elle génère 21 394 euros de droits (9.9 % de la valeur) ; répartie entre deux, 800 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Saint-Rambert-d'Albon, un 60 m² atteint 138 960 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 38 960 euros sur l'appartement type retenu à Saint-Rambert-d'Albon.

Analyse locale

Repères sur Saint-Rambert-d'Albon

Saint-Rambert-d'Albon compte 7 001 habitants, ce qui la place au 189e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 528e rang national. Avec 525 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Drôme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Valence). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Rambert-d'Albon

La médiane des prix à Saint-Rambert-d'Albon s'établit à 2 316 €/m² (moyenne : 2 777 €/m²). Saint-Rambert-d'Albon se situe ainsi au 1 411e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).

Le marché local enregistre 70 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 70 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 316 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 86 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 162 120 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Rambert-d'Albon suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Rambert-d'Albon en 2026

La ville de Saint-Rambert-d'Albon affiche un prix de vente médian de 2 316 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 777 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 001 habitants, la ville présente une densité de 525 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Rambert-d'Albon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 961 €/m² contre 2 160 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 960 €, soit une mensualité de 674 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 600 €, avec une mensualité de 1 123 € (salaire requis : 3 209 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Rambert-d'Albon	2 316 €	en hausse	7 001
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Rambert-d'Albon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 316 €) est inférieur au prix moyen (2 777 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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